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- 不動産の売却について③
- 媒介契約について媒介契約の種類媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。★専属専任 ・指定流通機構への登録義務 5営業日以内 ・販売状況の報告義務（定期連絡） 1週間に1回以上 ・複数業者との契約 NG ・売主様自ら発見した相手との取引 NG★専任 ・指定流通機構への登録義務 7営業日以内 ・販売状況の報告義務（定期連絡） 2週間に1回以上 ・複数業者との...
2022-09-24
- 不動産の売却について②
- 売却不動産の事前調査内容売却したい土地や建物について、売却予定不動産およびその周辺環境、法令による制限や権利関係等を様々な角度から調査を行います。事前調査を行うことで、売却金額もより具体化します。（調査内容）・権利関係の調査⇒法務局 所有権、抵当権※1、賃借権、地上権、地役権等に関する調査・法令上の制限に関する調査⇒建築基準法、都市計画法等に関する調査（建築確認、道路、都市計画等）・利用可能な設...
2022-09-24
- 不動産の売却について①
- 希望条件の整理希望条件をまとめるポイント「不動産売却」を考えられた事情やスケジュールによって、ご売却方法は変わってきます。理想に近い形で売却を進めるためにも、希望条件を整理しましょう。整理をすることで、判断に迷う際に立ち戻ることができます。希望条件の種類①売却の目的・買い替えのため・資産整理・相続等・その他（転勤等）②売却方法・期間を重視して売却をしたい・価格を重視して売却をしたい・近隣の方に知ら...
2022-09-09
